“陆止于此，海始于斯”，这是关于葡萄牙罗卡角的著名诗句，那种处于世界尽头的雄壮感，打动过无数个世纪的冒险家。至今还提醒着我们，这个国家，曾是历史上第一个真正的全球帝国。她总是在历史重要关头悄然改变世界，比如曾经的大航海时代，又比如欧洲经济危机后年推出的黄金居留项目(GoldenResidencePermitProgramme)。年，欧洲经济危机让包括葡萄牙在内的南欧各国备受重创，但葡萄牙没有像希腊人那样捶胸顿足，也没有像西班牙人那样扬起骄傲的头颅，而是低调务实地推出包括黄金居留政策在内的系列振兴经济措施。低调务实，就像她从未炫耀过自己曾经的辉煌一样，效果很好。从项目开始到年10月底，黄金居签证颁发数量共计18,张，其中来自中国的家庭的获批数量遥遥领先于其他国家，购房作为黄金居留的投资途径占了总数的九成以上。法案颁布至今，黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金超过40亿欧元。葡萄牙购房投资移民项目审批速度快捷，一人申请，全家移民。相对于美国等传统移民国家来说，投资移民葡萄牙，除了收获“黄金居留许可签证”，还可以得到广阔的商业平台、子女优质欧洲教育机会、房产升值带来的收益、欧盟福利以及健全的医疗保障，绝对是欧洲极具性价比的购房移民项目。在办理过程中，不少客户朋友对办理葡萄牙购房移民有不同的疑问。今天，我们就为大家详细解答。独了解不如众了解，听听大咖的说明吧！QA1、无论在哪里，买房都需要多看多考察。但是奔波于中葡两国之间，耗时耗力。如何更快捷精准地找到目标？启澳国际移民专家：除了奔波以外，其实更大的难题在于中国客户对于欧洲房产市场并不了解，看惯了高楼大厦、遍地新房的中国人，很难钟情于欧洲低矮、非正南正北朝向、有着年代感的房子，对房子的价值更是难以辨别。而且启澳国际还发现，90%以上的客户，短期内（至少5年内）并不打算去住，多以投资和拿身份为目的，房子多为闲置。为了解决以上种种问题，启澳国际首创“包租包回购”服务，将价值难辨的置业移民项目包装成能实现公平交易的类固定收益理财产品。简单来说，就是客户买了房，即可在国内坐享租金收益，越洋收租。投资人获得永居后由宜信财富望角在葡萄牙的合作方80%托底或者%原价回购，这样客户不仅不用担心房子会贬值，还能得到一笔不菲的收益。这样，投资者不用担心房价下跌，也不用担心无人打理。2、在葡萄牙购房，是否有办法可以缓解投资者的压力，譬如分期或者刷卡？启澳国际移民专家：不可以。葡萄牙出台投资移民政策就是为了吸引外资促进其经济发展，所以要求申请投资移民的房产必须是全款购房，不能分期更不能贷款。葡萄牙移民局要求客户的投资款从自己的葡萄牙账号打给卖方，有路径要求，所以不能直接刷卡支付房款。3、黄金居留政策已有6年，但近年其他欧洲国家以及美国加拿大都对移民政策做出了调整，预计葡萄牙在近期有没有政策变动的可能？启澳国际移民专家：欧洲大部分国家包括葡萄牙并不是传统移民国，欧债危机以后，为了恢复刺激经济才推出移民政策。虽然近期没有政策变动的消息，但未来等其经济恢复到一定程度，就有可能提高投资门槛或者直接关停。4、葡萄牙的通用语言并非英语，若投资者举家前往葡萄牙，孩子的教育和语言问题好解决吗？启澳国际移民专家：首先和法国、意大利等欧洲国家不同，葡萄牙的英语普及率很高，在当地用英语交流完全不受限。如果举家迁往葡萄牙，孩子年龄尚小的话，可以免费就读公立学校，因为小孩子的语言学习能力非常强。虽然公立学校是葡语授课，但是有英文教学的部分。如果孩子已经读初高中了，可以选择到葡萄牙就读用英语教学的国际学校，辅修葡语。其次，葡萄牙费用很低。国内的国际学校学费每年在10万到30万人民币不等，而葡萄牙的国际学校最贵大概在每年16万人民币左右，便宜的只有7-8万，省下的钱连在葡萄牙的生活费都够了。另外，就是课程有优势。我们曾有一个客户的孩子，因数理化成绩不够强，在国内国际学校并不突出，后来选择了启澳国际的葡萄牙项目，现在状态非常好。一方面是因为葡萄牙的国际学校有他擅长的课程，比如designtechnology,他很擅长木工，在短时间内修完并获得高分，为他考大学加了分，这在国内很难实现。他做的木工椅子一直放在校长的办公室里，这个孩子现在越来越自信，其他课程和英语口语也越来越好。5、其他欧洲国家签证每五年续签一次，葡萄牙却是两年，为申请人后期维护身份带来了诸多不便。这个怎么解决？启澳国际移民专家：每个项目都有自身的优缺点，每5年续签一次的项目是方便快捷，但一般不允许投资人在当地工作且没有入籍的通道，或者入籍的移民监要求比较苛刻。但葡萄牙项目是欧洲有投资移民政策的国家里，申请护照移民监既宽松且时间短的。拿到葡萄牙护照，相当于欧盟护照，可以在28个欧盟国家自由工作、生活、学习，享受当地公民同等福利待遇，对于打算居住在葡萄牙或者孩子未来会在欧洲学习、工作的投资人来说，葡萄牙是非常合适的选择。葡萄牙投资移民优势

审核要求少：申请资料简单，无需商业背景和资金来源证明

移民监宽松：每两年需要在葡萄牙居住14天

移民门槛低：最低投资35万欧元，一人申请，三代移民

移民福利好：获葡萄牙居留权后，享受免费教育、免费医疗，可工作或投资

投资方式多样：可购买多处房产，或投资不动产基金，多重选择，五年之后投资可退出

畅游欧洲易：拥有葡萄牙居留许可，可畅游26个申根国

投资市场好：市场稳定，优质房产价格持续稳定增长

生活质量高:食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩与名胜古迹、治安良好、人民友善包容，葡萄牙是目前世界上最宜居、最美丽、最安全的国家之一，是欧洲移民首选国家之一

葡萄牙移民局最新法案调整

年2月12日，葡萄牙政府颁布了投资移民新法案，对部分现有投资移民方式做了修订，其中:

修订如下

1.购买基金金额提至50万欧以上；2.50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。新法案自年1月1日起生效，在此之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行，之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。所以，目前只需要35万欧元的基金投资；以及房地产投资可以买在于里斯本，波尔图，科英布拉，布拉加等城市的时间只在今年了。这么好的政策，且移且珍惜，移民宜早不宜迟目前，最普遍的投资方式有以下两种：①50万欧元房产项目②35万欧元基金项目获得黄金签证居留许可后，你将有权：●在整个签证期间居住在葡萄牙；●在葡萄牙工作，生活和学习，无需签证即可自由穿越欧盟的26个申根国家；●5年后获得葡萄牙国籍，葡萄牙和欧盟中的任何人都享有相同的权利；●葡萄牙和欧洲联盟的家庭团聚权;●持有葡萄牙黄金签证卡的人将获得在葡萄牙的临时居留许可，为期一年，可以续签两年;●如果符合所有其他法律要求，则五年后，黄金签证持有人可以申请永久居留权或葡萄牙国籍;

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