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本周一葡萄牙媒体《jornaldenegocios》发布报道：著名评级机构标准普尔公布了一项房地产研究报告，称葡萄牙房价今年预计将上涨9.5%，该评级机构强调，黄金签证和非常住居民税收优惠计划增加了外国投资者的需求。

从年推出以来，葡萄牙黄金签证计划截至目前已经筹集了39亿欧元的投资，其中几乎94.5%都是以房产投资的形式呈现。

总的来说，在名申请人中，61%是中国籍申请人，这些申请人同时也带来了名家属。

.10.8-.7.31葡萄牙黄金居留许可大数据

在主要的申请国家中，中国投资者占到了人，巴西人，南非人，土耳其人，俄罗斯人。

尽管截至目前为止，中国人仍旧是葡萄牙黄金签证的最大投资者群体，但是他们在这个项目上的主导地位正在迅速衰落：在年占比达到了80%，在年11月，中国人占比则为73%；年11月，中国籍申请人仅占1/3。

事实上，年11月的中国籍申请人与年同期相比差不多下降了35%（年11月31份申请，而年11月则是47份）。

怎么回事？难道是中国人的兴趣在减退吗？

答案：并不是。

由于葡萄牙国家地理位置优越，国家环境安全，相对于其他欧洲国家，安全系数更高，物价水平低，旅游资源丰富等原因，选择到葡萄牙生活和投资的人越来越多。

根据葡萄牙SEF发布的报告显示，年居住在葡萄牙的外国居民数量增长6%，总人数超过42.1万人，其中意大利和法国人数增幅最大。

评级机构标准普尔公布的房地产研究报告中也指出：葡萄牙今年房地产市场拥有强劲的国内和国外需求，鉴于房产数量供应短缺，房价将强劲上涨，预计今年的涨幅将达到9.5%左右。

继年葡萄牙房价增长10.5%之后，今年第一季度，葡萄牙的房价涨幅为12.2%，其中二手房涨幅最高，达13%左右，新房涨幅为9.7%。但即便如此，葡萄牙黄金签证仍然是欧洲最火的项目。

自从这个计划开始推出以来，办理了葡萄牙黄金签证计划的每位主申请人，平均来讲，都带上了两位家属，这一数字还在稳步上升。根据年的数据显示，这一数字为1.98位，也就是说，平均每份黄金签证给葡萄牙带来了三个居民。

葡萄牙华人联盟主席YPingChow在采访中表示：“（黄金签证持有者）最先来到，接着再带来他们的家庭成员。他们住在这里，开始其他投资，培养兴趣。通常来讲，配偶和孩子先到，如果还算适应的话，他们的父母或者岳父岳母也会来到葡萄牙。”

而在这其中的大部分申请者之所以会选择葡萄牙，最看重的分别是教育、投资、养老这三个方面：

欧式精英教育，配套高端设施

葡萄牙对于教育的重视程度丝毫不逊于美国、加拿大这些大牌国家。教育历史源远流长，世界上最古老的五所大学之一科英布拉大学即诞生于此。那么在葡萄牙上学又有哪些优势呢？

语言优势：双语教学，更具小语种优势，二外可选择西班牙语、法语、意大利语等；

教学环境：小班教学，给孩子更多