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根据最新的报道，葡萄牙总理AntonioCosta宣布原定在年财政预算案内提及《里斯本/波尔图大都会区内房产，将被剔除以购买房产申请GoldenVisa黄金签证的地区》会在年底前加快推行。这也意味着黄金居留政策将于今年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止。

也就是说从年开始，如果想通过在里斯本、波尔图等国际大都市投资房产，将无法再申请办理黄金签证项目。

目前新政还在确认具体章程中，预计今年年底会公布法案的具体变动内容。但留给葡萄牙购房移民投资者购买里斯本波尔图房产的优质投资机遇开始倒计时了。虽然一般新政发布后会留给已经在办理中的申请者几个月缓冲准备的时间，并不会马上实施，但为了安全起见，新知建议所有选择葡萄牙购房移民的客户需要赶在12月底之前将申请材料提交至移民局！如果现在马上启动办理移民，选房、开户、支付房款以及准备申请材料，还是可以在12月底之前赶上变政之前的最后一波政策。

为什么变政

当初葡萄牙政府推出“黄金签证”计划，是希望吸引海外投资促进国内经济发展，却没想到黄金签证计划如此火爆，大量的购房投资者涌入里斯本与波尔图，导致当地房价不断上涨，给当地居民增加了许多购房压力。如今葡萄牙政府出台移民限制政策，也是为了缓解房价不断上涨的趋向。这也表明，欧洲国家移民的风向在变动，投资者应该抓住当下最好的机会，进行最有价值的投资。政府通过“黄金签证”项目将国内经济发展带动到一定程度后，是有可能会逐步收紧移民政策的。

葡萄牙的优势

那么，葡萄牙作为一个老牌传统欧洲发达国家，有哪些特点，让广大投资者趋之若鹜，导致现在不得不缩紧“黄金签证”的大门呢？

葡萄牙旅游业发达、实行市场经济。葡萄牙是欧盟成员国、申根国、欧元区成员国、联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员。

01.要求简单

葡萄牙黄金居留项目性价比高，申请门槛低，无语言、学历、资金来源及管理经验等要求，申请人只需购买50万欧或35万欧房产，即可全家获得葡萄牙黄金签证，享受欧盟国福利待遇。

02.出行便利

申请人取得葡萄牙黄金签证可自由出入26个申根成员国，无需办理签证，且在持有黄金签证5年后可申请入籍葡萄牙。如果父母持有上黄金居留签证，在当地居住满一年，子女在当地出生可直接申请葡萄牙国籍。入籍后即可成为欧盟公民，可自由在法、德及其他任何欧盟等其他国家定居、工作、经商、学习和生活，拥有更多选择。

03.优质教育

申请人获得葡国签证后，子女可享受葡国免费公立教育，教育水平高，教育资源丰富，且教研方法和教学方式适合孩子成长。同时，也可以选择性就读英、美、德等在当地创办的国际学校，此类学校教学质量高，收费仅为国内国际学校的一半甚至1/3。医疗保健

04.医疗保健葡萄牙拥有完善的医疗体系，医疗水平高，医疗设备先进，申请人获得葡国合法居留签证后，即可享受免费公立医疗，在葡萄牙，当地医生与居民的配比率约是1:，医院床位与居民的配比率约为1:，医患关系和谐。同时申请人也可加入更高品质商业医疗保险。

根据葡萄牙移民局数据显示，自年10月8日颁布新法至年9月，共有组家庭获发葡萄牙黄金签证，其中，有个中国家庭选择移民葡萄牙，占全球移民的51%，房地产依然是众多投资人热衷的投资方式。

目前，最普遍的投资方式有以下两种：

50万欧元/35万欧元房产项目

35万欧元基金项目

葡萄牙黄金签证是获得欧盟身份快速简单的途径，申请方式灵活多样，通过率%，资金来源和居住要求最为宽松。变政在即，有意投资葡萄牙里斯本和波尔图房产的申请人，一定要趁早，抓住最后的机会。

葡萄牙黄金居留许可计划—GRPP

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