购房指南在葡萄牙购房移民,各区的房产_葡萄牙简介

葡萄牙移民局SEF公布了年8月份葡萄牙黄金签证的获批情况。8月份共有人获得葡萄牙黄金签证，为葡萄牙带来超过万欧元的收益。而今年前八个月，葡萄牙黄金签证已经吸金4.亿欧元！

葡萄牙购房移民大受欢迎，如果您也想在当地买房拿身份，那么这篇文章您一定要看！

葡萄牙区域划分

根据年《葡萄牙宪法》规定，葡萄牙的行政区划分为行政区（Distrito）、市政区（Concelho）、民政区（Freguesia）三级。截止年，葡萄牙全国共有18个行政区以及2个海外自治区、个市政区、个民政区。

18个大区分别为：里斯本、波尔图、科英布拉、维亚纳堡、布拉加、雷阿尔城、布拉甘萨、瓜达、莱里亚、阿威罗、维塞乌、圣塔伦、埃武拉、法鲁、布朗库堡、波塔莱格雷、贝雅、塞图巴尔。

2个自治区分别为：马德拉和亚速尔。

葡萄牙适合房产投资的区域

一般来讲，每个国家最繁华、最发达的地方就是首都，当然葡萄牙也不例外。葡萄牙的首都里斯本市是当地最大的城市，是葡萄牙乃至欧洲最富庶的地区，也因此这个区域的房产最具有投资价值。

而里斯本也被普华永道发布的《年欧洲房地产新趋势》评为欧洲年租金和资本价值增长预期第二位！

而对一般购房移民的投资者，建议都选在里斯本大区内。

第一：里斯本人口一百多万，这个市区是最集中了，上班经商的都在这里，所以住房比如容易放租。

第二：市区的房子在将来您想脱手的时候是最容易的!

第三：距离华人区近，有什么事情好照应，也可以租给当地华人，租金可靠不会逃。

第四：不排除因为这个投资移民政策导致市区房价上涨，所以在保值上，市区房子是最具有潜力的。

葡萄牙如何挑选房产？

看城市

国内一二线城市房价高于三四线城市，全球大多数国家如此，葡萄牙亦如是。在葡萄牙，里斯本、波尔图、科英布拉等城市的房价相对较高，但同时房价也更有保障。其中，阿尔加维、里斯本和马德拉地区的房价最高。

看地段

除了城市之外，地段也是重要的参考指标之一。一般而言，葡萄牙的市中心、使馆区、学区，都是不错的选择。而如果选择自住，还是建议亲自来葡萄牙实地考察，结合实际情况再作决定。

看用途

葡萄牙买房移民如果是以投资为目的，就需要考虑价值回报；如果是以自住为目的，只要考虑未来的生活规划即可。周围环境是否适宜，交通是否便利，生活设施是否齐全，学校资源是否丰富等等，这些都是需要考量的内容。

看完以上的建议，

您对于该如何在葡萄牙选房，

是否已经有一些概念？

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