今年年初传的沸沸扬扬的葡萄牙买房移民新政，在被推迟了大半年之后，终于要正式实施了。以后想要通过买房方式拿到葡萄牙居留身份，将不能在里斯本，波尔图大都会区购置房产。

根据最新的报道，葡萄牙总理AntonioCosta宣布原定在年财政预算案内提及《里斯本/波尔图大都会区内房产，将被剔除以购买房产申请GoldenVisa黄金签证的地区》会在年底前加快推行。这也意味着黄金居留政策将于今年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止。也就是说从年开始，如果想通过买房投资移民的渠道移民葡萄牙，将不能在里斯本，波尔图大都会区购置房产。

关于新政更多的细节和确切的执行时间，大概1-2周后，谈判条件会有确定。同时需要送给各个部门包括议会通过等，需要大概2个月时间落实。如果通过的话，也许会有一段适应时期通常是3个月，也有可能像塞浦路斯新政一样颁布即实施。

我们保守估计，假设12月底通过议会并正式实施，以网上提交申请黄金签证申请时间截点，有意向申请人建议最好在10月底之前选定房产并准备好购房款，才能赶上在里斯本购房的末班车。

葡萄牙旅游业发达，实行市场经济。葡萄牙是欧盟成员国之一，亦为欧元创始国成员之一。也是联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员。

葡萄牙移民的优势有哪些？

01.要求简单

葡萄牙黄金居留项目性价比高，申请门槛低，无语言、学历、资金来源及管理经验等要求，申请人只需购买50万欧或35万欧房产，即可全家获得葡萄牙黄金签证，享受欧盟国福利待遇。

02.出行便利

申请人取得葡萄牙黄金签证可自由出入26个申根成员国，无需办理签证，且在持有黄金签证5年后可申请入籍葡萄牙。如果父母持有上黄金居留签证，在当地居住满一年，子女在当地出生可直接申请葡萄牙国籍。入籍后即可成为欧盟公民，可自由在法、德及其他任何欧盟等其他国家定居、工作、经商、学习和生活，拥有更多选择。03.优质教育

申请人获得葡国签证后，子女可享受葡国免费公立教育，教育水平高，教育资源丰富，且教研方法和教学方式适合孩子成长。同时，也可以选择性就读英、美、德等在当地创办的国际学校，此类学校教学质量高，收费仅为国内国际学校的一半甚至1/3。医疗保健

04.医疗保健葡萄牙拥有完善的医疗体系，医疗水平高，医疗设备先进，申请人获得葡国合法居留签证后，即可享受免费公立医疗，在葡萄牙，当地医生与居民的配比率约是1:，医院床位与居民的配比率约为1:，医患关系和谐。同时申请人也可加入更高品质商业医疗保险。

申请条件

1.主申请人年满18周岁2.随行家庭成员包括：

（1）配偶

（2）18周岁以下未婚子女

（3）18-25周岁未婚、在读全日制经济不独立的子女

（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）3.无犯罪记录4.购买35万欧或50万欧房产，其中35万欧房产需满足如下条件

（1）购买房产价值+翻修成本总共达到35万欧

（2）建筑年限超过30年

（3）房子位于重建区

续签条件

1.签证年限为2+2+2……,每2年签证有效期内居住14天2.保留房产，不出售3.购买医疗保险4.在葡萄牙无犯罪记录

转永居条件

1.持有葡萄牙黄金居留签证满5年2.通过葡语A2级别考试（或出具葡语学习证明）3.在葡萄牙无犯罪记录

①临时居民可将房产出租：合法出租其在葡萄牙所购房产；

②可以自由穿行申根区，每六个月有90天的停留期；

③可以在葡萄牙当地创办企业，无需额外签证；

入籍

1.持有葡萄牙黄金居留签证满5年或以上

2.通过葡语A2级别考试3.在葡萄牙无犯罪记录

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