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“德贤”系产品再出江湖，年，德贤公馆首期入市，便得到了广大购房者认可。年，德贤公馆在被称为“红海”的大兴楼市中脱颖而出，位列旧宫板块销售排行榜榜首。据说，不少明星也选择了这个项目作为自己的居所，市场认可程度可见一斑。
如果说八年前，德贤公馆是赶上了北京南城发展的第一波机遇，那么八年后的今天，再次回归大兴的德贤华府，则赶上了相对成熟的南城区域价值+新一轮南城计划实施的多重利好。
继德贤公馆后的又一力作，我们来看一下德贤华府的详细情况
德贤华府
壹：关键词
：德贤华府项目所在的板块最大的特色是由小龙河贯穿的北部清源公园、中部清园公园、南部念坛公园组成的被誉为“一河三片，万亩绿肺”的大兴滨河森林公园群。
：建面70-㎡，户型二至四居，总价低，精装交付，适合定向大兴的刚需/刚改类客群。
：“德贤系”的寓意为“修身笃学，厚德至贤”，是中冶的高端产品线。
：各大楼盘都有合作，羊毛不薅白不薅，省下的1万~10万，干点啥不好？
贰：基础信息
项目信息
：德贤华府
：北京中冶名盈房地产开发有限公司
：五至六环
：北京·大兴新城·念坛公园南
：住宅
：70年
：商品房
：板楼，洋房
：共16栋楼，楼层状况5-18层
：㎡
：㎡
：东区年6月30日交房
：集中供暖
：70~㎡2~4居
：/㎡
：~万
：首套40%，二套80%
：2.1
：30%
：18层小高层得房率约72~77%，11层及以下洋房得房率约79~83%（79%为2#洋房）
：1：1.2
：16
：
：华发物业
：4.98/㎡/月
：人车分流
：非毛坯
地块信息
德贤公馆地块位于大兴新城核心区H组DX00--a、b，地块北侧紧邻念坛公园，南侧临近六环路，位于地铁4号线义和庄站与生物医药基地站之间，到两站的距离分别约为2.3、2.5公里。
楼栋分布
项目由中冶、华发、信达联合开发，占地面积约8.98万平米，建筑规模约18.8万平米，容积率2.1，规划有5栋18层高层、9-11层洋房，楼栋采用前低后高排布，保障每栋楼的采光限度，同时北侧的高层楼栋便于俯瞰念坛公园。
区位信息
效果图集
项目外立面材料选用葡萄牙米黄石材、高端岩彩漆及格栅，打造典雅的立面风貌，以现代风格为基调，加以提炼、创新，在强调体积感挺拔沉着的基础上，强调时代感和创新性，现代典雅风格。
叁：区位规划
翻开北京楼市板块置业图谱，大兴一定是不容忽视的存在，区域承载的财富指数与发展潜力，都在一个又一个重大规划中提前将未来图景展现在人们的预期当中。
尤其德贤华府所在的大兴新城。作为大兴区的三个地区增长极（大兴新城、亦庄新城大兴部分、临空经济区）之一，大兴新城将被打造成为城野交融、职住平衡、宜居宜业、智能高效的和谐宜居之都示范区，成为城乡融合、文化彰显、充满活力的新型城镇化示范区。
年，大兴区发布的分区规划（-年）中提出，发挥好大兴新城在行政、经济、文化、公共服务等方面的综合服务保障功能，推进大兴新城西片区、黄村火车站及轨道交通新机场线大兴新城站地区建设，做大生物医药基地和做强医药健康产业，提升京开高速以东地区的整体发展水平，完善高品质民生设施配套、打造舒适宜居的生态人居环境，构建“一心、一环、多组团”的新城空间结构。
年12月3日，大兴机场临空区（大兴）管委会称，随着市级一揽子政策利好落地临空区，大兴机场临空区乘势而上构筑国际一流营商环境，一体推进双自贸区及服务业扩大开放示范区建设，全力打造全球创新资源的接驳地，推动更高水平对外开放，打造首都新国门。
年7月30日，在北京公布的《推动城市南部地区高质量发展行动计划(-年)》中，“北京城南新计划”走向落地实施，让大兴再迎一波发展利好。
坐拥巨肺公园和高速发展的城市红利，这片土地堪称北京南城土地素质最高的地块之一。尤其在北京楼市5环7万＋已经形成共识的当下，地块所蕴含的价值绝对值得想象。
肆：在售信息
户型价格
面积价格区间
A1户型，2室2厅1卫，70㎡，总价约万
B1户型，3室2厅2卫，89㎡，总价约万
C2户型，4室2厅2卫，㎡，总价约万
D1户型，4室2厅3卫，㎡，总价约万
户型分布
A1户型分布于17#、18#
B1户型分布于3#
C2户型分布于16#
D1户型分布于5#、10#
伍：价值配套
交通配套
“三横三纵三轨道”的立体化路网结构。
三横：四环、五环路、六环路；
三纵：京开高速、新机场高速、南中轴路；
三轨：地铁4号线、S6号线（规划中）、京雄高铁。
教育配套
项目5公里范围内众多优质教育资源环绕：
幼儿园：共创蓝天幼儿园、世纪之星幼儿园
小学：清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学
中学：首都师大附中（大兴南校区）、、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校
医疗配套
项目周边5公里内覆盖：
医院
环境配套
5公里范围内：
念坛公园、团河城市森林公园、永兴河湿地公园
商业配套
2公里范围内：
龙湖时代天街、金科天宸商业街
陆：户型品鉴
B户型
70㎡两室两厅一卫
70平两居一卫，这个是双朝南的两居，采光面比较大，户型方正。
89㎡三室两厅两卫
89㎡的三居室，新建商品房中常见的小三居户型，主卧套间带独卫，与客厅双朝南，两间次卧朝北，厨卫居中。
㎡四室两厅两卫
平四居两卫，南向三面宽，常规的眼镜户型，有独立的家政间，南北通透，U型厨房，餐客一体
㎡四室两厅三卫
平四居三卫，经典的四叶草格局，餐客一体，整体比平的大一圈，主卧带一个衣帽间，也有独立的家政间。
柒：样板间
捌：园林介绍
园林设计
在园林景观方面，项目邀请深圳奥雅园林设计专家李宝章大师亲自操刀，意在打造大兴首个青年主题交互式体验社区。
项目的园林景观设计的灵感来源于紧邻本案北侧的念坛公园。传承这一高贵的人文属性，同时将公园山水美景延续其中，打造“贤士聚友”的专属人文生态社区。运用“借景、引景、造景”的景观手法，“蔓绿而居”打造公园里的家，家里的公园。
园区内部由公园式街坊步道、三大核心共享庭园、近千米健康环跑道、四条百米以上的超大绿化通廊，形成“一轴、三庭、一环、四廊”的“1.3.1.4”景观体系。将公园生活以中心公园——核心游园——宅间花园——功能环的方式在园区中生长呈现。
玖：亮点汇总
项目亮点
1、较低总价：首付万起，区域内稀缺70-89平米功能型小户型，刚需上车首选
2、强强联手：中冶、华发、信达三大实力开发联手
3、价值洼地：5万+单价，城市价值洼地
4、公园地产：念坛公园旁首个高品质项目
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