葡萄牙黄金签证的各项申请条件中，买房移民是选择最多的，申请人只需在葡萄牙购得一套房产，即可满足申请条件；

葡萄牙移民局规定的购房限额不高，28万欧起即可满足，但为了减少风险，在流程上还是应该多做了解；

下面，我将为大家介绍葡萄牙置业移民流程。希望能对您有所帮助； 　　

一、葡萄牙置业移民流程：实地考察

虽然置业是为了移民，不是为了居住，但也建议申请人在时间可支配的情况下，亲自前往当地考察房产。

这样不仅确定房产类型，而且还能更清晰的考察周边地段、环境、基础设施。

当然，如果申请人公务繁忙、无暇顾及，选择委托给专业的移民机构也是非常可行的

二、葡萄牙置业移民流程：购置房产

在选房的时候，要考虑到，自己需要的房子是公寓还是店铺？自住还是用于投资？市区还是郊区？毕竟这些因素都和投入成本直接挂钩；

置业移民的限额和地区：

1.翻新房：不得少于35万欧，且只能在马德拉岛葡萄牙内陆地区（其中包括阿尔加维和阿连特茹）、亚速尔群岛等地购房；

2.新房：不得少于50万欧，马德拉岛葡萄牙内陆地区（其中包括阿尔加维和阿连特茹）、亚速尔群岛等地购房；

3.若在人口密度低的城市及地区购房，购房费用可下调至28万欧起；

葡萄牙置业移民，不仅是获得欧洲身份的方式，也是实现资产升值的一种途径。

据悉，近两年欧洲房价整体比较低迷的阶段，但葡萄牙房价反而在不断攀升；

通过黄金签证获得身份后，房产也可转售，如果在涨幅期出售，还能享受到房价升值带来的可观盈收；

葡萄牙房产为永久产权，即使获得永居身份后，房产不转售，还可传给子孙后代；

无需缴纳遗产税。如果有以上考虑，投资人在选择房产时，应当综合考虑多重因素；

无论选择什么类型的房子，建议申请人尽量把需求列为关键考虑项；

若用于投资，坐享房价升值带来的收益，则可以购置比较保值的高端公寓、度假村等;

若用于自住或子女教育，可以选择地处市中心，交通方便，设施齐全的房子。

三、葡萄牙置业移民流程：办理相关事宜

委托机构做房产调查，确认房产无问题可交易，签署预售合同。

在定金收取期限前7天将房款、税款、移民费用汇至主申请人的葡萄牙个人账户中。

购置房产的相关款项到账后，移民机构会确认金额并通知银行，银行下发转账授权书至客户的邮箱，申请人需打印-签字-扫描后传给银行。

移民机构在确认银行收到申请人签署的授权书后，机构会预约税款缴纳、公证处，在规定时间内签署过户合同。

当地公证处会将过户合同做公证，并递交房产注册局作登记，一般会签署后15个工作日内收到房产证，30个工作日内取得房本；

四、葡萄牙置业移民流程：递交移民申请材料

申请人在完成付款、房产注册后，在满足移民的基本申请条件的情况下，就可以着手准备递交移民申请材料了。

如果拒签，多半是准备的材料不当或者不全，如果委托移民机构代办的话，获批率会很高。基本上4-6个月即可获得黄金居留签证！