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近几年时间，葡萄牙的移民是越来越火热，而大部分人移民的方式都是购房移民。同一时间，国内时不时就会将房产税立法拿出来讨论一番。尽管离真正实现还很远，但是热度始终都在。
目前葡萄牙的房价和国内相比那是相当的低，但是在葡萄牙是需要交房产税的。我们今天就来看看葡萄牙购买房产要交哪些税吧。
首先说明，小编并非法律或房地产的专业人员，所有内容均为网上查找资料整合而来，如有错漏，欢迎大家指正补充~
购买房产
简单来说，任何人购买不动产时，一定要交的税有两个：IMT和IS。IMT
IMT（ImpostoMunicipalsobreTransmiss?esOnerosas）也就是所谓的房产交易税，根据不同种类的不动产，房产交易税的税率也有所不同：乡村的不动产——5%建筑用地或写字楼——6.5%公寓或是住宅：首套房：
房产价值%%减免低于�0/至�.14�至�.23�至�.19�至�.32�高于�6/二套房：
房产价值%%减免低于�1/至�.07�至�.16�至�.12�至�.25�高于�6/也就是说，假设你首套房买的是10万欧元的房子，你的房产交易税就是*2%—.14=.86�而假设你是二套房买了10万欧元的房子，你的房产交易税则是*2%—.07=.93�IS
IS（ImpostodeSelo）则是所谓的印花税，也就是以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税，这是固定的0.8%。如果你是向银行贷款买房，贷款也会需要0.6%的印花税。IMI
如果你觉得买了房之后就没事了，那你可就太天真了。尽管葡萄牙的产权是终生的，但是在购房之后，每年需要向政府缴交IMI（ImpostoMuniciplaSobreImóveis），也就是我们所说的房产税了。房产税是根据房子的评估价格进行计算的，这个价格会定期计算更新。一般来说乡村的房产税收为0.8%，城镇房产则为0.3%-0.5%，如果是临海的房产，那税收就很高啦，不管是乡村还是城镇，都要7.5%。房产税根据实际情况是可以分期付款的。如果要交的税在欧以下，那么要在每年四月一期付清；如果是-欧之间，则是分四月和十一月两期付清；如果是在欧以上，则分三期，分别在四月、七月和十一月付款。如果有以下的情况，则可以减免IMI：a）自用的房产且家庭年收入不超过欧元。如果房产价值不超过100欧元，则免税期为3年；b）在提交给城市修复制度的财产范围内，免税3年或5年（5年可续期）；c）用于旅游业或居民旅游的房产则有为期7年的豁免；d）公司认为相关的投资，其财产构成合格投资的建筑物可享有IMI长达10年的豁免。葡萄牙房价
目前葡萄牙房价最高的自然是里斯本中心区，大约在�/㎡，当然，这和近几年的购房移民热潮也有很大的关系。紧接着是南部阿尔加维（Algarve）的房价约在�/㎡，毕竟是海边，价格高些是正常的。北部平均房价大约是�/㎡，其中波尔图自然是比其他地方要高。中部和阿连特茹（Alentejo）的平均房价最低，在�/㎡。总的来说，目前葡萄牙平均每月工资大概�左右，一个家庭要拥有一套属于自己的房子并不是件难事，虽然每年都要缴交房产税，但其实对于家庭来说也并不是很大的压力。但如果想在葡萄牙炒房，就不太现实了，且不说成倍增长的交易税，多套房子放在手中每年要交的房产税也会成倍增长。我个人认为这样就很好，让想要拥有自己房子的人不承受太大的经济负担，让想要借房地产赚钱的人受到一定的限制。这样才能让房价稳定在一定的区间内不至于飙升，也才能让人不被一套房子限制了终生。END葡萄牙移民还有你不知道的路径
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