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年10月6日，葡萄牙政府正式宣布，葡萄牙黄金居留房产投资方式将于年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止。从年开始，如果想通过投资移民的渠道移民葡萄牙，就只能投资内陆欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛。

虽然此次购房移民变政，在当下颇有些突然，但实际上早在年初就已经透露出风声了。

年2月，葡萄牙通过了预算修正案里一项关于对黄金居留签证法案的修改案，批准了购房获取黄金签证的限制政策，限制了里斯本以及波尔图等大城市的购房。后来甚至有关停黄金签证项目的声音。

然而新冠的大流行导致超过80％的房地产公司停业，因此在投资居留许可（ARI）政策上进行了放缓，直至9月份葡外交部发声，关于先前批准的“限制里斯本、波尔图等热门投资目的地投资，转向人口较少地区投资”的提案将不会被执行，因新冠疫情影响，葡萄牙将仍依靠外来投资发展经济，以缓解经济停滞的情况。

为什么变政？当初葡萄牙政府推出“黄金签证”计划，是希望吸引海外投资促进国内经济发展，却没想到黄金签证计划如此火爆，大量的购房投资者涌入里斯本与波尔图，导致当地房价不断上涨，给当地居民增加了许多购房压力。如今葡萄牙政府出台移民限制政策，也是为了缓解房价不断上涨的趋向。这也表明，欧洲国家移民的风向在变动，投资者应该抓住当下最好的机会，进行最有价值的投资。政府通过“黄金签证”项目将国内经济发展带动到一定程度后，是有可能会逐步收紧移民政策的。葡萄牙的优势那么，葡萄牙作为一个老牌传统欧洲发达国家，有哪些特点，让广大投资者趋之若鹜，导致现在不得不缩紧“黄金签证”的大门呢？强势护照：全球护照排名第三位：在超过个国家地区自由通行。良好的教育体系：世界排名第16位，18岁以前享受免费教育。相较于法国、意大利、西班牙，英语普及度更高。葡萄牙有着非常优质的教育资源和轻松的学习环境，课外活动丰富多彩，而且孩子从小就可以去很多国家旅行，开拓视野。再加之现在对于双语人才的需求，从小接受双语教育的孩子可以轻松赢在起跑线上。适宜的气候：欧洲最温暖的国家之一，每年日照在-小时。冬季平均温度8-14℃，夏季平均气温17-28℃。完美的医疗体系：葡萄牙的国家卫生系统全民覆盖，医院和保健中心提供免费的医疗服务，医疗制度完善。根据世界卫生组织的《世界健康报告》葡萄牙医疗体制排名世界第12名。葡萄牙人的健康指数领先其他世界其他国家。安全的国家环境：在欧洲，葡萄牙堪称是一片净土。葡萄牙当局对国家安全保护的重视，每年投入大量资金维护国家安全，在“全球最安全国家排行榜”中排行第三。研究表明，葡萄牙投资市场情势大好，有52%的被调查者认为葡萄牙在未来三年内会越来越有吸引力。葡萄牙无疑是最被外来投资者看好的国家。根据葡萄牙移民局数据显示，自年10月8日颁布新法至年9月，共有组家庭获发葡萄牙黄金签证，其中，房地产依然是众多投资人热衷的投资方式。葡萄牙购房移民申请条件：?年满18周岁；?投资35万欧元起的房产；?无犯罪记录。项目优势：?一家三代移民；获得欧盟身份，自由畅行欧洲26个申根国；?门槛低零风险，无语言、无学历、无资产来源要求。投资房产，资产安全有保障；?房产永久产权时代相传，年回报率可达5%-10.9%；?每年仅需居住7天，5年后可入籍可转永居，移民不移居；?移民法案明确，“英美”跳板。

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