葡萄牙房价是欧元区涨幅最大的国家之一　　

自年国际经济大衰退和欧元区债务危机爆发之后，葡萄牙的房价在九年间上涨了16.6%，是欧元区涨幅最高的国家之一。欧元区的平均涨幅为3.3%，世界平均涨幅为15.4%。发达国家平均上涨17.6%，发展中国家平均涨幅14.1%。

年第一季度，葡萄牙房价指数上涨9.2%　　

葡萄牙国家统计局公布的数据表明，在年第一季度至年第一季度的一年时间内，葡萄牙房价指数上涨9.2%。房屋销售数量同比增长7.6%，交易总额达到61亿欧元。值得注意的是，今年第一季度房价同比增长9.2%，而年第一季度房价较年同期增长了12%，表明房价上涨速度略有放缓。此外，二手房房价上涨幅度为10%，仍高于新房6%的涨幅。

葡萄牙第二季度房价持续走高，相比去年同时期增长16%　　

据Idealista房地产平台公布的最新数据显示，葡萄牙第二季度房地产市场行情持续走高，比第一季度房价上涨了4.5%，比去年同时期增长16%。

各大区整体房价均呈增长态势，其中，里斯本大区房价增长6.9%，阿尔加维增长3.9%，北部增长3.8%，马德拉群岛增长3.1%，阿连特茹地区增长1.5%。按城市来看，里斯本市上涨了5.3%，波尔图市上涨了5.1%。早入手的投资者早已搭上了“顺风车”，而还在观望的投资者，则可能会面临投资成本的居高不下。

据悉，今年4月至6月期间，共有42,套房屋完成交易，交易额总额达到61亿欧元。自今年年初以来，已有超过8.6万套房屋完成交易。

在已登记的交易中，有套为新住房，与年第二季度同期相比下降了9.4％；现有住房交易超过套，占交易总数的85.7%。里斯本大都会区占交易的主要地区，售出超过14,套房产；其次是北部地区，大约有12,所房屋成交，这两个地区占全国登记交易总量的63％。

“黄金签证”吸金43亿欧元，葡萄牙成欧洲最热楼市　　

葡萄牙现在是西欧最热的房地产市场，这得益于对外国买家的税收优惠和所谓的“黄金签证”项目，自年开始实施以来，外国投资者通过该项目已向葡萄牙房地产市场投入了43亿欧元。

从政府数据来看，葡萄牙自年推出的“黄金签证”计划开展相当顺利，在全球范围内深受欢迎。该数据显示，自年10月启动至年8月31日，葡萄牙移民局已累计发放份黄金居留签证，其中有份为房产投资，占比约为94%。同时，共有人次副申追随者位主申获得葡国居留签证。

中国投资人数量居首

　　

截止年8月31日，在葡萄牙移民局累计发放的份黄金居留签证中，中国投资人葡萄牙移民局已累计发放份黄金居留签证为份，占比约为55%，高居榜首，足见中国投资人对该葡萄牙黄金居留的喜爱。

稳健的经济基本面、可负担的住宅价格、低廉的生活成本和日趋完善的交通体系使里斯本成为国际投资者、开发商和游客的首选目的地。此外，普华永道会计事务所最近将里斯本评为“年欧洲最佳投资地”。

葡萄牙“黄金签证”计划

　　

葡萄牙的黄金签证旨在鼓励非欧盟/欧洲自由贸易联盟国民的投资。葡萄牙黄金签证为在欧盟投资者获得法律规定的最低金额的非欧盟投资者提供了获得葡萄牙居留许可的快速通道以及其他福利。

葡萄牙移民申请条件

1、购置房产要求（满足以下任意一条即可）：

a.50万欧元葡萄牙黄金居留项目，非欧盟国家公民在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产(住房、土地、工厂、农场、庄园等均可，可一套/多套)。

b.35万欧元葡萄牙黄金居留项目，通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上。

2、年龄18周岁以上。

3、无犯罪记录。

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