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葡萄牙

葡萄牙政府当地时间2月12日发布了年第14法条，公布了年12月22日部长会议批准通过的黄金居留修正案将从年1月1日正式生效，明确了该国黄金签证倍受期待的新政细节，提高了基金投资门槛，缩小了购房移民的地理范围。

这是葡萄牙投资移民法案有史以来第一次在本质上的变迁！

新法案自年1月1日起生效，较之前公布的年7月1日又延长了半年时间。

新政如下

葡萄牙自年10月启动投资移民以来，一直在对政策进行调整，而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高！投资成本水涨船高，热门投资地受限，新政落地后，这将意味着黄金签证在葡萄牙主要大城市的购房移民政策进入倒计时！

除了投资里斯本房产，还有哪里值得我们投资呢？

阿尔加维法鲁新项目

葡萄牙南部——阿尔加维地区介绍

阿尔加维是葡萄牙本土最南端的大区

面积为4,km2；人口,人

首府位于法鲁市

阿尔加维被誉为“欧洲后花园”、“英国的度假天堂”

年该地区旅游人次达万

阿尔加维也是葡萄牙经济最发达的地区之一

是葡萄牙仅次于里斯本和马德拉群岛的第三富裕地区

法鲁（葡萄牙语：Faro）是葡萄牙大陆最南端的城市，也是阿尔加维首府。法鲁是典型的地中海气候，夏季平均温度为27～35°C冬天的天气温和，气温大约8～16°C。法鲁毗邻大西洋，与非洲隔海相望，不同于北葡萄牙浓厚的历史气息和华丽的建筑雕饰，地处葡萄牙最南端南部的法鲁区是海的女儿，不但拥有整个国家最美的黄金海岸线，还是世界上最棒的海滩区域之一。机场：

法鲁机场到法鲁市中心大约15分钟左右车程。有来往于欧洲国家、葡萄牙境内的众多航线。也是继里斯本、波尔图，葡萄牙大陆第三大机场。

阿尔加维28万投资法案

葡萄牙移民政策法律第三次修改案公布，非欧洲公民在葡萄牙领土内通过购置35万欧元以上30年以上房龄老房或者位于重建区房产，便可申请并获得葡萄牙黄金居留卡。位于低密度区域满足28万欧投资要求即可，而阿尔加维大区已被规划为低密度区域。

法鲁精品公寓

项目位于葡萄牙最南端阿尔加维大区首府法鲁，濒临大西洋，西北距里斯本公里，项目正处于法鲁市中心位置，周边景点或地标∶城门ArcodaVila、法鲁大教堂、法鲁人骨牧堂、考古博物馆、法鲁海滩、阿尔加维大学等。该项目一共有2套公寓T2-T3户型带庭院、储藏室公寓。区域位置：机场-3.7KM

法鲁购物商场-1.9KM

从机场到市区的路上，会经过葡萄牙南部最大的购物商城ForumAlgarve，其中有餐厅、时尚品牌，还有一整层的超市Jumbo，不论是要购买纪念品，或为后续添购日用品，在ForumAlgarve都可以搞定！法鲁购物商城家商店、40家餐馆每年吸引超过万人次的游客。

医院中心-M

医院医院与Algarvio医院(医院)合并而成立。医院作为卫生系统的一个卓越单位，拥有最先进的技术和治疗资源，拥有专业的医护人员，致力于确保公平和普遍获得卫生保健服务。

阿尔加维大学-1.2KM

UniversityofAlgarve是一所公立综合性大学，成立于年，共有四个校区主校区位于法鲁。开设本科、硕士、博士的专业。设有视觉艺术、农艺学、景观设计、生物学、海洋生物学、海洋学、经济学、信息工程、企业管理、语言等众多专业。学校有来自60余个国家的学生，主要是设有Erasmus项目，学生国际化程度非常高。圣路易斯体育场-M

法鲁最大的体育场，法鲁人体育俱乐部（SportingClubeFarense）是一家位于葡萄牙阿尔加维首府法鲁的一个足球俱乐部，成立于年4月1日，是阿尔加维地区最成功的球队。

法鲁大教堂-M

法鲁大教堂是法鲁最具历史代表性的建筑物，于年建造完成，在年时，遭到英军的掠夺而破坏，年的大地震则将它彻底摧毁，而后渐渐地修整，现在的大教堂因而融合了巴洛克、哥德式以及文艺复兴的建筑风格。

法鲁人骨教堂-M

法鲁的人骨教堂建于年，位在卡尔莫教堂（IgrejadoCarmo）内，人骨来自超过1千名的僧侣，满布在墙面与天花板。建人骨教堂的目的有两种说法，一是为当时教堂附近的墓地空出空间，另一则是为提醒世人生命之短暂。

周边房价情况

周边租金情况

周边环境

效果图展示

户型图展示

施工材料

贴心售后

项目优势总结

房产及土地永久产权，不在CRS审核范围内

28万最佳投资区域，疫情抄底，机会有限

城市中心，无季节性影响，投资收益稳定

包租3年，租金可提前抵扣

在疫情后，多一个身份，也意味着多一条不同的路。年12月31日后，葡萄牙35万欧购买里斯本房产实现移民将成为历史，但28万欧法鲁公寓正在火热售卖中！ESZS会持续为您提供更具有性价比的项目，帮助你选择最适合的方式，顺利实现移民！

墨尔本房产

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